Planifier les coûts et les délais de votre vente : la clé d’une transaction sans stress

Introduction

Vendre une propriété est une étape majeure qui mérite une préparation rigoureuse. Au-delà du prix affiché, ce sont souvent les coûts réels et les délais qui influencent l’expérience du vendeur. Une bonne planification permet non seulement d’éviter les imprévus, mais aussi de vendre dans les meilleures conditions possibles.

Avant la mise en marché, certains frais peuvent s’avérer stratégiques. Des réparations mineures, un rafraîchissement de peinture, un nettoyage professionnel ou une mise en valeur de la propriété contribuent à créer une première impression positive. Ces investissements, bien que facultatifs, accélèrent la vente et renforcent la valeur perçue de votre maison.

Pendant la transaction, d’autres coûts doivent être anticipés. Les honoraires du courtier immobilier sont payables uniquement lorsque la vente est conclue et visent à maximiser le résultat net de la transaction. Les frais de notaire, obligatoires au Québec, assurent la légalité et la sécurité du transfert de propriété. À cela peuvent s’ajouter certains frais administratifs, comme un certificat de localisation à jour ou des ajustements après inspection.

Les délais, quant à eux, sont souvent sous-estimés. En moyenne, une vente immobilière complète s’échelonne sur 45 à 90 jours, incluant la préparation, la mise en marché, la négociation, l’inspection, le financement et la signature chez le notaire. Planifier avec une marge de manœuvre évite la pression et facilite la coordination avec un futur achat ou un déménagement.

Pour aller plus loin

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Bonne lecture,

Marc-André Desbiens