549 900 $ La Baie

Immeuble de 4 logements dont un Salon de coiffure en opération. Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. # 853= 4 1/2 à 425 $ / 450 $ # 855 = Salon 745 $ / 790 $ # 857 = 3 1/2 à 460 $ / 490 $ # 859 = 4 1/2 à 840 $ / 890 $ tous non chauffés et non éclairés. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an.
Situé en plein coeur des activités récréatives, commerciales et à 2 pas du quai des croisières, cette propriété vous offre un potentiel énorme. L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble . Un appel suffit !!! ***VOIR ADDENDA

L'immeuble est taxable ( TPS / TVQ) à 22 % du prix de vente sur la partie Salon de coiffure. Les 4 locataires paient un montant de 211 $ chacun pour les frais de déneigement. Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an.
L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble .


INCLUSIONS
Luminaires.

EXCLUSIONS
Les meubles du salon sont exclus mais négociable à 2 500 $. 3 chauffe-eau en location 46 $ taxes incluses par mois pour les 3. luminaire du hall d'entrée du # 859 sera remplacé . Effets personnels des locataires.( produits de coiffure)