949 900 $ Saint David De Falardeau

Résidence architecturale de prestige en bordure d'un Lac exceptionnel. Vous y trouverez des pièces lumineuses et confortables de par ses planchers chauffants. Elle offre 3 chambres, 2 salle de bains et une salle d'eau.
Vous serez éblouis par ses cuisine et salon d'été vous permettant de profiter des moments mémorables en toute tranquillité ou en famille. Immense terrain 35 800 Pc sans voisin arrière avec un splendide aménagement et entrée asphaltée. Profitez des activités estivales et hivernales tel que: baignade, pêche, ski alpin, motoneige VTT .N'hésitez pas à vous faire plaisir et offrez-vous la propriété de vos rêves. Un appel suffit!!!

Modification a la déclaration du vendeur, ajout:

La municipalité de Falardeau ainsi que l'association des résidents interdit la location.

L'alimentation en eau provient de la municipalité jusqu'à la barrière et ensuite devient un réseau privé de l'association dont les frais important en cas de bris serait partager entre les 35 chalets dont 18 sont résidents à l'année permanents, chacun paie 100$ par an pour l'eau et 100$ par an pour l'association, donc l'acheteur devra en assumer les frais futurs.

Les frais de vidange de la fosse septique est partager entre la municipalité et le propriétaire soit environ 100$ au 2 ans.

Les 2 supports de télévision des salons principal et d'été seront inclus dans la vente.

D4.1 (infiltration d'eau cuisine d'été seulement, qui n'affecte en rien la maison) Il y a actuellement de l'eau accumuler pour la première fois au printemps en avril 2025, entre le mur de pierre et mur nord du salon extérieur qui sera corriger par le vendeur avant la prise de possession.

L'acheteur devra accepter le nouveau certificat de localisation effectué en 2025 dans son intégralité et cette clause devra être inscrite dans toute promesse d'achat.
Maison en bordure du Lac Emmuraillé à St-David de Falardeau. Situé dans un endroit paisible. Construction 2006. Salon, cuisine et salle à manger extérieurs construits en 2022. Terrain complètement aménagé, près des sentiers de VTT et de motoneige. Lac navigable classé ultra-oligotrophe, idéal pour les sports aquatiques (kayak, planche, etc...) à 20 minutes du centre de ski le Valinouet et 30 minutes du centre ville de Chicoutimi. Cuisinière au propane, comptoir granite (2020), armoires en merisier, céramique chauffante, foyer au bois, 2 unités de thermopompe (2021). Très chaleureuse avec beaucoup de rangements.

Quai refait à neuf en 2022 avec pieux vissés et structure d'acier.



INCLUSIONS
Luminaires , pôles et rideaux, lave-vaisselle, Cuisiniere au propane, BBQ ext, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, 2 unité de chauffage électrique, 2 unité de thermo-pompe, 4 bancs de comptoirs, Quai , 2 supports à téléviseurs, système d'alarme relié à la centrale ( 18 $ par mois) .

EXCLUSIONS
Plancha au propane, bois de chauffage, un ajustement pour le propane a prévoir, mobilier de la cuisine du salon extérieure, Certains meubles peuvent être vendus séparément, a négocier, Effets personnels