Maison - À vendre
795 000 $ Alma
- Maison
- 9 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 2250 Ch. de la Traverse
Magnifique résidence dans un décor enchanteur bordée à la rivière Grande Décharge avec accès au majestueux Lac Saint-Jean. Les pièces sont chaleureuses et décorées avec gout ainsi qu'un plafond cathédral en boiserie. Le confort vous attend avec ses planchers chauffants et son foyer au salon.
Terrain sans voisin arrière. Garage et remise. Profitez de la Plage privée, et de ses splendides couchers de soleil.
À proximité des pistes cyclables. Profitez de vos activités à l'année, ski de fond, raquette, VTT, motoneige, patin, baignade, pêche (Dorés, brochets, ouananiches) descente à bateau. Ce coin de paradis est pour vous. Un appel suffit!!!
Sur le bord de la rivière Grande Décharge, accès sur le Lac Saint-Jean. Secteur de la Dam-en-Terre, à 8 minutes du centre-ville d'Alma.
Magnifique résidence dans un décor enchanteur. Splendides couchers de soleil. Plage privée, descente de bateau. Avis aux amateurs de pêche vous aurez le plaisir de taquiner : le brochet, le doré et la ouananiche.
Propriété très bien entretenue au fil des années. Rénovée et décorée au goût du jour. Les deux salles de bain ont été refaites à neuf en 2019. Style aire ouverte avec des pièces de bonnes dimensions. Salon et salle à manger lumineux avec une belle fenestration. Patio couvert 3 saisons, 2 portes patio. Terrasse extérieure : 50 X 12 Garage intégré à la maison grandeur : 17'5 X 20 Remise 16 X 24
Rénovations effectuées:
Planchers, Plomberie, Portes françaises, 2 Salles de bain, Toiture, Peinture, Terrasse
Près des commerces:
Supermarché, Pharmacie, Institution financière, Restaurant, Centre d'achats, Bar
Beaucoup de rangements : walk-in, vestiaire et garde-robe. Armoires fermées pour laveuse sécheuse salle de bain 2 avec rangement, céramique chauffante cuisine et salle de bain. Thermopompe.
À proximité des pistes cyclables. Idéal pour les amateurs de plein air : ski de fond, raquette, anneau sur glace, motoneige, vélo, patin, etc.
Le lot 2 816987 est loué avec bail de l'SIAL société immobilière Alcan Ltee. Un frais de 260 $ sera à payer par l'acheteur pour transfert de bais et privilège d'accès. Pour toute construction ou modification, coupe d'arbres ou aménagement sur le terrain loué, il faut obtenir l'autorisation de Rio Tinto au 418-668-0151
Mme Lyla Deschênes. Le bail est renouvelable aux 8 ans.
L'évaluation municipale du terrain détenu sous bail est de 137 800 $ inclus au montant total de l'évaluation municipale et le montant des taxes est de 937 $ inclus dans le montant total des taxes municipales, payable par les détenteurs du bail. Les acheteurs devront l'assumer dans le futur.
INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux, store solaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central 2025 et accessoires, plaque chauffante et four encastrée, thermopompe 2022, remise, pare-étincelles, système d'alarme, 2 abris d'entrée (Tempo), ouvre-porte de garage électrique.
EXCLUSIONS
Le cellier sera remplacé par un compacteur à déchets pour la prise de possession, effets personnels.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 795 000 $ |
| Référence | 16409881 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Taxe municipale | 3 816 $ / an |
| Taxe scolaire | 78 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 21 721 pc |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Conforme Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture |
2011 Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Granulat (agrégat) |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage |
Planchers chauffants Plinthes électriques Radiant |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Stratifié |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus Pavé uni |
| Garage |
16 x 29 Attaché Chauffé |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Bordé à la Rivière avec accès au Lac-St-Jean Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Marina Dam-en-Terre , Plages Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige École primaire École secondaire |
| Zonage | Villégiature |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 46.0 x 40.0 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 90.0 x 155.0 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 210 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 302 500 $ |
| Total | 513 200 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 816 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 78 $ |
| Total | 3 894 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 20x12.4 pi | Bois | Toit cathédral/Vue sur l'eau |
| RC | Salle à manger | 12.4x10 pi | Bois | /Vue sur l'eau |
| RC | Cuisine | 19x11 pi | Céramique | Céramique Chauffante |
| RC | Salle de bains | 10x6 pi | Céramique | Chauffante-Bain auto-portant |
| RC | Salle de bains | 12x8 pi | Céramique | Douche / Laveuse - sécheuse |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.8x11.8 pi | Bois | Walk-in |
| RC | Chambre à coucher | 12x11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10x8 pi | Bois | |
| RC | Hall d'entrée | 11x7 pi | Céramique | Penderie d'entrée |