429 900 $ La Baie

Magnifique résidence au style et cachet uniques offrant une vue imprenable sur le majestueux Fjord du Saguenay. Rénovée avec le souci du détail, vous y trouverez des plafonds cathédrales au rdc ainsi qu'une luminosité sans pareille. Cuisine avec armoires de merisier et comptoir de granit, vaste salon avec foyer au gaz, belle salle de bains et plus. Garage chauffé. Immense terrain, sans voisin arrière, aménagé avec piscine chauffée, gazebo avec belvédère, spa et remise. Située à proximité du Mont Bélu pour profiter de l'hiver, ski alpin, raquette, motoneige, pêche et l'été navigation et baignade. Un rêve à votre portée! Un appel suffit!

Suite inclusions: Tous les puits de lumière seront isolés et refermés, plâtrés et peints pour la prise de possession. Télécommande du luminaire de la salle à manger. Piscine de 15 pieds et toile neuve de 2023 et chauffe-eau au propane fournit, mais non branché.
Rénovations: Tous les thermos de fenêtres ont été remplacés au fil des ans. Thermopompe automne 2023, 3 têtes de 12 000 Btu totalisant 36,000 BTU certifié -35 degrés.
D15 : Toiture 2024, ajout de 3 maximum, planchers 2023 du rdc, 2024 thermos de grandes fenêtres en triangle remplacées, 2 portes patios neuves seront installées, et 1 garage et deux sous-sols, et entrée principale. Élargir entrée véhiculaire pour doubler la largeur en 2023. Garage 1990 en 2024 porte et ouvre-porte de garage latéral neuf. Deck de piscine refait 2023, avec toile neuve et drain. Couvert de spa 2023 et reconditionné un moteur
- Armoires en merisiers massifs cuisine 2012, comptoir de granit.
- Rénovation de la salle de bains 2022-2023, mat électrique refait en 2023 et Lamco dit que le panneau Stab-lock est
correct et inutile de le remplacer.
- Fenêtres 2014 hybride (l'aluminium extérieur et PVC intérieur Fenplast) et 2024 pour les autres et les triangles
façade triple verre et derrière double verre.
- Ajout d'un gazebo ancien propriétaire.
- C'est une maison Drummond, sur le plan, il était prévu de faire une autre salle de bains au 2e, les tuyaux sont déjà passés pour le faire d'ailleurs.
- Pêche blanche directement en avant.
- Proximité du mont Béluga (ski alpin, snow parc & plein air, sentiers de vélo de montagne)
- Remise avec trust habitable.



INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux et le support télévision du salon, micro-ondes, thermopompe avec 3 têtes 36,000 BTU = 12,000 par étage, ventilateur et climatiseur du Saguenay posé à l'automne 2023 garantie 10 ans 11,494$, ouvre-porte électrique du garage latéral, wi-fi et une télécommande, spa -+ 20 ans avec couvert neuf 2023 et fil, bureau 2023 de l'étage, armoire penderie de la chambre du rdc, deux portes patio seront installées et porte d'entrée et 2 du sous-sol et fenêtre garage, suite addenda!

EXCLUSIONS
Les électroménagers, tels que: le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle, pourrait être acheté à part de la transaction, réservoir à propane 12$.