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Building commercial - À vendre
1 199 000 $ + taxes Chicoutimi
331-335 Rue Racine E. G7H1S8
|Disponibilité : 19 août 2025
- Building commercial
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Bâtisse commerciale/Bureau - 331-335 Rue Racine E.
Référence : #19569288
(418) 817-5333
Bel immeuble commercial et résidentiel situé en plein centre-ville de Chicoutimi. Valeur locative intéressante. Vue incroyable sur le port et de la rivière Saguenay. Cet immeuble pourra servir à toutes sortes de commerces. Il est à noter que les commerces ne sont pas à vendre, seulement l'immeuble. Le loyer du rez-de-chaussée, #333, Racine E. sera libéré pour le nouveau propriétaire. La partie commerciale est de 71.6% donc cette partie sera taxable sur le prix de vente.
INCLUSIONS
App #2: Semi meublé, app #1 et #3 meublés au complet.
EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 1 199 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 19 août 2025 |
| Référence | 19569288 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Année de construction | 1950 |
| Taxe municipale | 14 743 $ / an |
| Taxe scolaire | 422 $ / an |
| Terrain | 221,2 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres |
Aluminium Bois PVC |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Filé Système d'alarme |
| Proximité | Transport en commun |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 18.71 x 27.83 m |
| Dimensions du terrain | 18.71 x 27.83 m |
| Délai d'occupation | 90 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 38 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 442 700 $ |
| Total | 481 400 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2024) | 14 743 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 422 $ |
| Total | 15 165 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (1½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (1½) | ||||
| Commercial | 2300 pi² | |||
| Commercial | 2300 pi² | |||
| Commercial | 2320 pi² |
Référence :
#19569288
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial