Appartement - À vendre
199 900 $ Etats Unis
- Appartement
- 650 pc
- 6 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 4311 16 Street Lauderhill FL
Superbe condo 1 chambre 650 PC non fumeur avec vue imprenable sur le Canal, le terrain de golf et ses palmiers . Il est entièrement rénové , cuisine ouverte, douche en céramique et porte en verre, planchers de céramique moderne partout. Entrée électrique neuve 2023. Fenêtres anti ouragans et shutters. Certification 50 ans faite. Tout est inclus vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels. Situé au rez-de-chaussée avec le stationnement devant la porte d'entrée. Tous les services à proximité. Communauté 55 ans , jeux de groupe , gym, 2 piscines , BBQ et que du plaisir. Offrez-vous votre place au soleil Un Appel Suffit! Réno dans ADDENDA/n/r
RÉNOVATIONS: Par l'ancien propriétaire; Armoire de Cuisine , les ventilateurs, salle de bain , tous les planchers en céramique de 6 pieds de longeur, le florida room, toutes les fenêtres anti ouragans.
Par les propriétaire actuels: la boite électrique , l'entrée d'eau, meubles du florida room, ensemble de cuisine , le lave-vaisselle , le micro-onde, la cuisinière .
Cette vente est faites sans garanties légales et est aux risques et périls des acheteurs.
Toute promesse sera considérer comme un avant contrat, l'acheteur devra prendre l'avocate Me Isabelle St-Denis recommander car elle parle Français et Anglais et elle rédigera le document de promesse en Anglais pour l'acheteur qui en assumera les frais.
Tout les montants sont en dollars canadiens mais les meubles peuvent être vendus séparément.
Le condo devra être payée avec le taux de change en dollars américains.
Les lois étant différente aux Etats-Unis le vendeur et les acheteurs devrons respecter la transaction en respectant les lois en vigueur des pays respectifs.
Le vendeur Marc-André Desbiens est courtier immobilier Via Capitale Saguenay Lac St-Jean et a fait une déclaration et divulgation a cet effet et l'acheteur devra signer ce document avant toute promesse d'achat.
INCLUSIONS
Tous les meubles , la vaisselle, la literie
EXCLUSIONS
Petit foyer électrique ( Raison sentimentale) et palmier artificiel du salon
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 199 900 $ |
| Référence | 25751972 |
| Unité | 107 B |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Us | 3 331 $ / an |
| Us | 667 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 650 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Béton Pierre |
| Fenêtres |
Anti ouragans PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Remplacées anti-ouragans |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Thermopompe centrale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante Salle communautaire, 2 piscines, gym, bibliothèque |
| Armoires | Cuisine ouverte fonctionnelle et électro 2023 |
| Équipement disponible |
Balcon privé Meublé Thermopompe centrale |
| Services disponibles |
Aires communes Buanderie Piscine extérieure Salle d'exercice |
| Piscine |
2 piscines Chauffée Creusée |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Magnifique vue Non navigable |
| Vue |
Golf 9 trous Panoramique Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Transport en commun École primaire Épicerie à distance de marche et Aéroport - 15 min |
| Restrictions/Permissions | Animaux non permis |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 2.98% |
| Taxes municipales (2024) | 3 331 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 667 $ |
| Total | 3 998 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 13x13 pi | Céramique | 6 Pieds longueur |
| RC | Cuisine | 12x8.10 pi | Céramique | Ouverte / électro neufs 2023 |
| RC | Salle à manger | 12x6.8 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15x12.2 pi | Céramique | Walk-in 4,5 X 6,7 PIEDS |
| RC | Salle de bains | 9.8x4.10 pi | Céramique | Douche en céramique |
| RC | Solarium | 11.8x5.7 pi | Céramique | Vue sur le golf et le canal |
| RC | Hall d'entrée | 10.2x5 pi | Céramique | Penderie double |